Аренда квартир в Чехии

аренда квартир в Праге

Если по каким-то причинам вам не досталось места в общежитии, либо вы просто предпочитаете жить уединенно, можно арендовать квартиру или комнату (стоимость однокомнатной стартует от 8000 крон (320 евро). Многие ребята предпочитают жить более обособлено и арендуют квартиры или даже дома. Арендовать квартиру можно индивидуально или в складчину с друзьями-студентами. В Праге аренда жилья обойдется дороже остальных городов. Разница в цене между арендой двух/трехкомнатной квартиры в Праге минимальна или отсутствует (стоимость аренды двухкомнатной квартиры — от 480 евро, трехкомнатной — от 500 евро). Стоимость коммунальных платежей и интернета может быть включена в стоимость либо может оплачиваться отдельно. Если в квартире проживают несколько человек, то из расчета на человека аренда квартиры получается даже экономичнее проживания в общежитии. Можно арендовать комнату в квартире, это обойдется в Праге приблизительно 200 евро в месяц за комнату.

Аренда жилья студентами – общепринятая практика, хозяева квартир не имеют ничего против проживания в их квартирах молодежи.

В большинстве случаев минимальный срок аренды – 1 год. На меньший срок чехи просто не сдают квартиры, ибо всегда найдется тот, кто захочет снять квартиру на год и даже больше.

При аренде квартиры нужно иметь ввиду, что начать заниматься этим вопросом стоит как минимум за месяц до заселения, тем более осенней порой, когда в Чехию прибывает множество иностранных абитуриентов и студентов и спрос на квартиры довольно велик.

Также, нужно рассчитывать на дополнительные расходы: владельцы жилья берут залог в сумме одного месячного найма, а риэлтерские компании – такую же сумму за свои услуги по подбору квартиры. В первый месяц придется заплатить kauce, возвратный залог за ущерб. Он равняется 1 или даже 2 месячным платежам. То есть, если Вы нашли квартиру за 10 000 крон в месяц, то придется отдать хозяину квартиры залог в 10 000 крон, который он вернет спустя год, если вся мебель в квартире сохранит свой первозданный вид. Некоторые владельцы, указывая цену за квартиру, не включают в нее различные коммунальные услуги, а это еще 1000-2000 крон.

Объявления об аренде квартир делятся на два типа: те, которые подаются напрямую хозяевами, и те, которые размещаются агентствами недвижимости (Realitní kancelář). Обычно, с помощью риэлтора квартиру подобрать проще, так как поиском будут заниматься профессионалы, но за услуги агентства придется заплатить 50-100% от стоимости первого месяца проживания. Но всегда можно найти отличные варианты, которые предлагают сами хозяева.

Не забывайте, что плата за квартиру всегда должна производиться вовремя, никаких отсрочек.

Сообщайте обо всех Ваших действиях действиях хозяину квартиры: о продлении договора о жилье или о том, что Вы решили съехать из данной квартиры. Если по какой-либо причине Вам придется съехать раньше установленного договором срока, то kauce Вам никто не вернет.

Лучшие сайты для поиска квартир – это сайты bezrealitky.cz и sreality.cz. Первый сервис предлагает квартиры без посредников, то есть Вы будете связываться сразу с владельцем квартиры. Средние цены всегда варьируется, но эту информацию Вы всегда найдете на двух сайтах, упомянутых выше. Не стоит опасаться того, что хозяева – чехи, а Вы иностранец. Они всегда пойдут Вам на встречу, если Вы не будете задерживать оплату и портить мебель и технику.

Плюс съема квартиры через риэлторов в том, что в случае чего, все проблемы будут решаться с помощью агентства. Этот вариант отлично подходит для тех студентов, которые плохо знают чешский или попросту учатся на английском языке, в таком случае все разговоры с хозяевами квартиры будет вести посредник.

У вас есть вопросы? Напишите нам: