Сложности при аренде жилья в Чехии

В этой статье пойдет речь о сложностях при аренде жилья в Чехии, так сказать о «подводных камнях» в этом вопросе. Вы решили переехать в Чехию, что получить здесь высшее образование и перед вами возникает естественный вопрос: где жить? Здесь нам бы хотелось написать о возможных трудностях на пути аренды квартир.

аренда жилья Прага

Займитесь вопросом поиска квартиры с лета, а то и раньше, так как  всем студентам нужно жилье в сентябре, и к августу уже остается мало хороших предложений.

В Чехии есть свои отличия в понятиях, связанных с квартирами. К примеру, если вы видите в объявлений 2kk – это однокомнатная квартира, а вот 2+1  — это уже двушка. С этажами тоже есть различия – в Чехии не считается первый этаж, то есть если в объявлении написано 4 этаж — то на самом деле – это будет 5 этаж. Обращайте внимание, есть ли лифт (в Чехи большое количество домов без лифта).

Если Вы хотите найти жилье сами, то изучите сайты www.sreality.cz  и www.bezrealitky.cz

На что вам стоит обратить внимание, выбирая квартиру:

  1. Район

В таких районах Andel или Nusle квартиры могут иметь привлекательные цены, но жить в них не безопасно. Это не очень чистые и благоприятные районы.

  1. Соседи

Надо поинтересоваться, кто будет Вашими соседями, если Вы туда поселитесь. (остерегайтесь ворчливых пенсионеров, которые будут жаловаться на вас по любым поводам, и чтобы не было по-близости лающих собак, которые не дадут сосредоточиться на учебе)

  1. Есть ли в квартире интернет

Если его еще не провели и Вы захотите это сделать, знайте, что Вам придется заключить договор на 2 года, без возможности его расторгнуть досрочно.

  1. Договор!

Если вас устроили все вышеперечисленные пункты, и вы хотите заключить договор с владельцами/ риелторами, попросите переслать этот договор в электронном виде, и ВНИМАТЕЛЬНО его изучите! Если вы еще не все понимаете по-чешски, то вбейте текст договора в переводчик.

Какие сюрпризы вас могут ждать в договоре:

— что входит в стоимость квартиры (платежи за воду, свет, газ, лифт, вывоз мусора, освещение в подъезде), чтобы вас не заставили это отдельно оплачивать после подписания договора

—  за сколько месяцев необходимо информировать владельца о вашем переезде, если вы захотите это сделать (это может быть 1 месяц, а может и 4)

— предоставляет ли владелец прописку (если нет – вам придется ее покупать в другом месте, так как вы должны быть где-то зарегистрированы)

— можно ли повесить часы на стену или, например, картину (часто по договору этого делать нельзя, так как вы испортите стены)

— в 80 процентах случаев нельзя снимать квартиру с животными

— нельзя курить (ни вам, ни вашим друзьям, ни родителям)

За все нарушения договора, владельцы могут оставить залог себе, или даже вас выселить за серьезные нарушения.

Раз в году хозяину приходит перерасчет за коммуналку, и если вы сильно перерасходовали (в случае, если в стоимость за квартиру входили коммунальные платежи), то с вас могут взять эту разницу (за полгода может набежать 200-300 евро).

Еще иногда возникают проблемы, когда студенты решают снять квартиру на несколько человек (3-4) из экономии, и потом кто-то съзжает (исключили из универа, поссорились и пр.), все платежи делятся на оставшихся, и соответственно, увеличиваются. Лучше всего снимать квартиру вдвоем.

Когда Вы сняли квартиру – не забудьте повесить свое имя на почтовый ящик (без этого вам не будет приходить почта и могут возникнуть проблемы в полиции, если при проверке они не обнаружат таблички с вашим именем по месту вашей прописки).

У вас есть вопросы? Напишите нам:

[bestwebsoft_contact_form id=1 lang=ru]